ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 19 сентября 2007 г. N 2047-РП О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ХРАМОВОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. ТЕПЛЫЙ СТАН, ВЛ. 4/6 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ) В соответствии с Федеральным законом от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях", распоряжением Мэра Москвы от 9 июня 1999 г. N 584-РМ "О порядке оформления строительства культовых объектов в г. Москве" и в связи с обращением Патриарха Московского и всея Руси Алексия II: 1. Разрешить местной религиозной организации православному приходу храма Великомученицы Анастасии Узорешительницы в Теплом Стане г. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (далее - Приход) осуществить проектирование и строительство в 2007-2010 гг. храмового комплекса на земельном участке по адресу: ул. Теплый Стан, вл. 4/6 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,42 га, максимальная общая площадь объекта - 2400,0 кв. м в соответствии с разработанным Москомархитектурой актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 4 декабря 2006 г. N А-2842/18. 2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 4 декабря 2006 г. N А-2842/18 (приложение). 3. Принять к сведению, что: 3.1. Функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству храмового комплекса (п. 1) возложены Московской патриархией на Приход. 3.2. Финансирование проектирования и строительства храмового комплекса (п. 1) будет осуществляться Приходом за счет собственных средств, а также добровольных пожертвований физических и юридических лиц. 4. Принять к сведению обязательства Прихода: 4.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы утвержденный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1). 4.2. Разработать проектную документацию на строительство объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) и согласовать ее в установленном порядке. 4.3. Оформить имущественные права после завершения строительства объекта (п. 1) в установленном порядке. 4.4. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке. 4.5. Финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию, осуществить за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы. 4.6. При необходимости осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания". 4.7. Обеспечить оформление всех построенных объектов инженерного и коммунального назначения в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы". 5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. И.о. Мэра Москвы В.И. Ресин Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 19 сентября 2007 г. N 2047-РП ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА) АКТ от 4 декабря 2006 г. N А-2842/18 РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ +----------------------+ Регистрация ¦Регистрационный ¦ Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.003018 ¦ градостроительного ¦от 06.12.2006 ¦ кадастра: ¦Подпись ______________¦ +----------------------+ +----------------------+ Кадастровый номер ¦770607002040 ¦ земельного участка: ¦ ¦ +----------------------+ Административный округ: Юго-Западный. Район: Теплый Стан. Адрес: улица Теплый Стан, вл. 4/6. Наименование объекта: храмовый комплекс. Функциональное назначение объекта: религиозный объект. Вид объекта: капитальный. Категория объекта: II. Вид работ по объекту: новое строительство. Застройщик (заказчик): Приходской совет храма Вмч. Анастасии Узорешительницы. 1. Основание для разработки 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Юго-Западного административного округа от 22.12.2005 N 2751-РП "О предоставлении на праве безвозмездного срочного пользования местной религиозной организации православному приходу храма Великомученицы Анастасии Узорешительницы в Теплом Стане г. Москвы земельного участка по адресу: улица Теплый Стан, владение 4/6". 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 4200 кв. м от 26.02.2006 N М-06-603807. 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года"; проект планировки особо охраняемой природной территории "Ландшафтный заказник "Теплый Стан", утвержденный постановлением Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1034-ПП. 1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 30.09.2005 N 265-41/884-2005; выписка из протокола N 37 от 15.09.2006 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры. 2. Допустимые технико-экономические показатели объекта 2.1. Площадь земельного участка 0,42 (га): 2.2. Максимальная общая площадь 2400 - общая площадь объекта, объекта (суммарная поэтажная в том числе храм - 1500, дом площадь объекта в габаритах причта - 840, входная наружных стен) (кв. м): группа - 60 2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной объекта (суммарная поэтажная документацией площадь объекта в габаритах не определена наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество Храм - 1 + цоколь, дом уровней): причта - 1 + подвал + чердак 2.5. Верхняя отметка объекта 15,96 (до креста) (м): 2.6. Площадь благоустройства 0,315 (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного Согласно МГСН 1.01-99 обеспечения местами хранения автотранспорта: 3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация. 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой. 3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд предусмотреть с ул. Теплый Стан без дополнительного изъятия прилегающих озелененных территорий. 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: предусмотреть на стадии проектирования. 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 07.12.2004 N 12/2/5879-1: разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы; без строительства защитного сооружения ГО. В соответствии с заключением от 14.12.2004 N 5/2/1522-1: обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99; обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99); проект представить в полном объеме для рассмотрения в УГПН г. Москвы. 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 14.12.2004 N 10-16/11921: представить в составе проекта результаты исследования почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования; обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования; определить окончательные габариты и этажность проектируемого объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей и проектируемой застроек, при необходимости подтвердить светотехническими расчетами; представить проект строительства в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства работ. 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется. 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2005 N 06-14-3062/5: уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных и санитарно-гигиенических требований; предусмотреть в проекте выполнение нормативного процентного озеленения территории участка (не менее 80% от территории в соответствии с Законом города Москвы от 21.10.1998 N 26 "О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы"); предусмотреть проектными материалами благоустройство и озеленение в границах участка и на прилегающей территории с севера, востока и запада от проектируемого объекта ориентировочной площадью 3150 кв. м; разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение участка и прилегающей территории" согласно требованиям МГСН 1.02-02 и постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП в соответствии со статусом проектируемой территории; предусмотреть в составе проекта посадку деревьев ценных пород в возрасте 12-16 лет, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, посадку живой изгороди кустарников и установку декоративного ограждения по периметру участка; предусмотреть въезд и выезд на рассматриваемую территорию с ул. Теплый Стан без дополнительного изъятия прилегающих озелененных территорий; предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимальные размеры строительной площадки и ведение строительных работ в границах отвода. 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.12.2004 N 06-14-11256/4. 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): 3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания. 3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2). 3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки". 3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*. 3.3. Дополнительные условия: 3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. 3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой. 3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается. 3.3.4. Оформить в установленном порядке распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования земельного участка. 4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории Предусмотреть сохранность или перекладку существующих инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование. 5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) Земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта оформить в установленном порядке. Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение. Исходно-разрешительная документация от 30.09.2005 N 265-41/884-2005. Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков